Проектирование инженерных сетей

К инженерным коммуникациям относятся все системы жизнеобеспечения зданий и сооружений. Это водоснабжение и отопление, вентиляция и канализация, и конечно, электросети. Чтобы все работало безопасно и без сбоев, необходимо произвести качественное проектирование инженерных систем. Разработка должна производиться на основании окончательной документации, к которой относятся: ТУ (тех. условия); СТУ (специальных технических условий); ТЗ (тех. задание); УП (условия подключения) и т.д. Документация необходима для произведения точных расчетов и последующего бесперебойного функционирования всех инженерных коммуникаций.

Прежде чем приступить к разработке проекта необходимо составить ТЗ, в котором определяются последовательность и условия выполнения работ в строгом соответствии с заключенным договором. Данный договор должен определять цели и задачи проекта, сроки его выполнения, а также отражать итоговый результат расположения инженерных систем. Составление ТЗ выгодно для обеих сторон, так как позволяет:

• получить представление о полном проекте коммуникаций и сетей;
• проверить документацию для каждой системы;
• минимизировать число ошибок в проекте в процессе его разработки, чтобы в дальнейшем произвести правильный монтаж инженерных сетей здания.

К составу проекта и к его оформлению предъявляются требования ГОСТа 21.602-2003. Пакет документов обязательно должен содержать в себе:

• схематический план, в многоэтажных домах планы должны быть предоставлены схемы для каждого этажа отдельно;
• аксонометрические изображения систем;
• пояснительные записки, в которых указаны расчеты, исходные данные из ТЗ и характеристики схем.
• рабочие чертежи, которые необходимы для производства монтажных работ, и содержат спецификацию всего оборудования и материалов. При необходимости к чертежам прилагается сметная документация.

К строительству разрешено приступать только после проведения всех расчетов, произведенных в процессе проектирования инженерных сетей объекта. Они позволят учесть особенности зданий и сооружений, а также помогут выяснить расходы на прокладку коммуникаций и их обслуживание.

К выбору материалов и оборудования для инженерных коммуникаций следует подходить тщательно, с учетом таких факторов, как особенность рельефа и климатической зоны расположения объекта.

Сроки ввода коммуникаций в эксплуатацию также зависят не только от применяемого оборудования и объема выполняемых работ, но и от типа самого объекта: небольшой домик на дачном участке или большой особняк для круглогодичного проживания, имеющий несколько этажей.