Сколько стоит один «квадрат» за МКАД
Сколько стоит один «квадрат» за МКАД
Сколько стоит один «квадрат» за МКАД
Дешево и рядом с Москвой
По оценке аналитиков компании «Азбука жилья», в 14 городах — спутниках Москвы, где проживает около 2,55 млн человек, в настоящий момент реализуется 220 девелоперских проектов. В радиусе 15 км от МКАД самую кипучую деятельность подмосковных застройщиков специалисты зафиксировали в Химках. С учетом соседней Сходни здесь воздвигается 40 новостроек. На втором месте находится Балашиха. Включая район Железнодорожный, тут продаются новые квартиры в 25 проектах. Третье место занял Красногорск вместе с Павшинской поймой — 20 объектов.
Меньше всего новостроек сейчас можно найти в Долгопрудном (3), в Котельниках (6) и в Одинцове (9, без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный — достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.
Но, конечно, потенциальных покупателей волнует не только широкий выбор новых квартир, но и их стоимость. Докладываем: самые демократичные средние цены обнаружены в Домодедове, окруженном крупными логистическими парками. В этом городе-«складе» без учета скидок и спецакций застройщики просят за квартиру в среднем 2,92 млн руб. В тройку наиболее «дешевых» городов также вошли расположенные на северо-востоке от столицы Ивантеевка (3,3 млн руб.) и Щелково (3,46 млн руб).
Самыми «дорогими» городами в ближнем Подмосковье оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки — средний уровень стоимости варьируется от 5,1 до 6,5 млн руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют хорошо развитое железнодорожное сообщение (как правило, несколько станций). Отметим, что большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники, расположенные на юго-востоке, имеют даже станцию метро. А Реутов застраивался вплотную к МКАД и воспринимается многими как спальный район Москвы.
Отдельно аналитики оценивали жилье в Химках. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города некоторые его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому районы Сходня и Подрезково рассматривались отдельно. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части Химок средний уровень стоимости составляет 5,15 млн руб., а в районе Сходни — 3,17 млн руб.
По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедове, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн руб. можно найти в Домодедове, Сходне, Щелкове и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн руб.
Источник: mk.ru
Красивое и стильное оформление окон — это просто
20 сентября 2017
При создании стильного дизайна интерьера завершающим штрихом становится выразительное оформление окон. И не столь важно, решили ли вы немного «освежить» свое жилье или сделали ремонт с нуля. При выборе декора для ваших окон в первую очередь следует определиться с цветовой гаммой, а также понять, хотите ли вы, чтобы окна стали ярким акцентом в комнате или же просто гармонично вписались в общий дизайн. Не менее существенным аспектом становится функциональность окон. Обязательно стоит учитывать множество важных моментов: назначение помещения, этаж, на котором располагается квартира, сторона света, куда выходят окна.
«Легкие занавески сделают вашу гостиную уютной»
Есть несколько полезных рекомендаций, которые помогут вам красиво декорировать ваши окна. Например, если у вас дома яркие обои (или обои с выразительным рисунком), то украшать окна стоит однотонными занавесками или шторами. В случае, когда обои имеют глянцевый блеск, ткань следует выбрать матовую. И наоборот: с матовыми обоями будут смотреться весьма изящно занавески с блеском. При выборе штор и гардин учитывайте, что горизонтальные полосы визуально расширяют пространство, а вертикальные увеличивают высоту помещения.
Шторы обычно изготавливают из плотных тканей, защищающих помещение от яркого солнечного света. А так как ширина их обычно существенно превышает размеры оконного проема, их принято плиссировать и дополнять различными декоративными элементами. Такие шторы отлично подойдут для гостиной и спальни, окна которых выходят на солнечную сторону, а также для комнат, располагающихся на первых этажах многоквартирных домов.
Для тех, кому сложно уснуть из-за отражаемого уличного света, особенно актуальными окажутся шторы блэкаут, способные задерживать свет на все 100 %. По своему внешнему виду и качеству они ничем не уступают полотнам, выполненных из привычных материалов. Встречаются разнообразные варианты цветов, оттенков, рисунков. Также они достаточно прочные и обладают отличной звуко- и теплоизоляцией.
Если по каким-либо причинам вы не желаете декорировать окна громоздкой тканью, то можно использовать римские или рулонные шторы. Они более компактны по сравнению со стандартными занавесками. Принцип работы у них одинаковый, исключением является механизма их поднятия. Римские поднимаются вверх и образуют горизонтальные складки, а рулонные накручиваются на валик. Такие шторы отлично впишутся в любой интерьер. Особенно хороши они тем, что ими можно без опаски украсить детскую, так как обычно такое полотно пропитывают специальным составом от пыли. И именно поэтому их рекомендуют использовать в тех домах, где проживают люди с аллергическими заболеваниями. Рулонные и римские шторы имеют широкий спектр цветов и оттенков. Еще они различаются по светопроницаемости — встречаются экземпляры как совсем прозрачные, так и полностью не пропускающие солнечные лучи.
«Хорошо продуманный дизайн окон будет придавать помещению завершенный, гармоничный вид»
Еще один популярный вид декорирования окон — японские шторы. Они выполнены из полотнищ, перемещающихся в разные стороны. Состоят они, как правило, из нескольких секций. Если ткань тонкая, то ее натягивают на каркас. Крепятся такие шторы обычно к потолку и полу, и внешне напоминают раздвижные двери. Чтобы избежать монтажа дополнительного напольного крепления, следует выбирать полотна с утяжелением в нижней части. Данный вид штор прекрасно подойдет для комнаты с большими окнами. Также их можно использовать в качестве межкомнатной перегородки. Материалы для японских штор в основном используют натуральные, так как вещи, пришедшие к нам с востока, несут в себе спокойствие и единение с природой.
Занавески шьются из легких полупрозрачных материалов и играют в основном декоративную роль. Размер их обычно равняется ширине окна, а длина может варьироваться: от подоконника и ниже. Данный вид декора прекрасно подходит для кухни и гостиной.
Жалюзи — один из самых распространенных вариантов оформления окон. Они бывают как вертикальными, так и горизонтальными, и могут быть выполнены из различных материалов — из пластика, металла, ткани или дерева. Жалюзи прекрасно сочетаются с другими видами оконного декора, особенно с мягкими шторами.
Существует множество видов жалюзи: например, они могут быть межрамными и регулироваться при помощи специально выведенного механизма управления, что позволит сэкономить пространство на кухне. Дизайн их тоже различен, например фотожалюзи можно сделать с вашим личным рисунком. Еще один вариант -мультифактурные жалюзи, сочетающие в себе различные цвета.
«Межрамные жалюзи смотрятся строго и стильно»
Жалюзи отлично подойдут как для кухни, так и для спальни. Единственный минус такого вида декора — скапливающаяся пыль. Но и это не проблема. Пластиковые и металлические ламели можно легко отмыть в ванной при помощи душа и обычного мыльного раствора. Деревянные же достаточно будет протереть, не снимая, ведь элементы, из которых они состоят, не гнутся. Также их можно пылесосить. Что касается тканевых жалюзи, то с ними ситуация сложнее: несмотря на то, что они пропитаны различными защищающими составами, если ламель испачкается, то его придется заменить.
Итак, хоть оформление окон во время ремонта принято оставлять «на закуску», все же не стоит делать свой выбор в самый последний момент. Продумайте всё заранее, внесите поправки в имеющиеся эскизы и чертежи. Не забывайте о том, что далеко не каждая модель оконного декора будет гармонировать с дизайном вашего дома.
Технология устранения трещин на потолке
20 сентября 2017
Благоприятный внешний вид квартиры складывается из множества различных нюансов. Здесь нет незначительных деталей, важно буквально всё — начиная от тех строительных материалов, которые вы выбрали, и заканчивая расстановкой мебели. Но самое главное — качественно выполненные базовые поверхности, а именно стены, пол и потолок. От их ровности и гладкости зависит общее впечатление от проведенного ремонта. Ибо даже самые лучшие и дорогостоящие отделочные материалы, смонтированные на криволинейном основании, сразу же утратят свой лоск и красоту. Однако со временем происходит естественное старение всех конструкций и элементов, а на потолке могут появиться трещины. О том, как от них избавиться, вы узнаете из нашей сегодняшней статьи.
Красивый ровный потолок — основа благоприятного внешнего вида квартиры
Причин, по которым возникают трещины на потолке, несколько: это и естественная усадка строения, и проведенный ремонт ненадлежащего качества, и температурные перепады, и сложные климатические условия. В любом случае, появившиеся потолочные щели не только портят внешний вид квартиры, но и ухудшают в ней микроклимат. В помещениях становится значительно прохладнее, да к тому же даже сквозь незначительные дыры могут просачиваться неприятные запахи. Так что действовать нужно незамедлительно, ибо со временем количество трещин будет только увеличиваться. Впрочем, чтобы устранить щели на потолке, не требуется участие специалистов. Достаточно будет тщательно подготовиться и внимательно изучить инструкции.
Первое, с чего нужно начать — сбор всех необходимых инструментов. Вам понадобится:
— устойчивая лестница-стремянка;
— перфоратор (или электродрель);
— набор шпателей;
— пульверизатор;
— металлическая щетка;
— грунтовочный состав;
— раствор для обработки и заделывания швов;
— лента серпянка;
— финишная шпатлевка;
— емкость для разведения раствора.
Во время ремонта очень важно качественно выполнить базовые поверхности, такие как пол, стены и потолок
После подготовки инструментария можно приступать к работе. Сначала с потолка необходимо удалить предыдущее покрытие. Если у вас нанесена побелка, то на помощь вам придет пульверизатор, которым распыляют воду на участке небольшой площади и оставляют на некоторое время для того, чтобы влага впиталась в материал. Ждать нужно около 7-15 минут. Затем берется шпатель, которым побелка без труда удаляется. Таким образом обрабатывается вся поверхность потолка.
Следующий этап работ — удаление старого раствора из межплиточных швов. Возьмите ударную дрель или перфоратор, выберите ударный режим и, не используя крутящий момент, тщательно обработайте шов. Действовать следует внимательно, осторожно, аккуратно. Раствор удаляется полностью. Затем неплохо будет прикинуть предстоящий объем работ. В основном, в каждом помещении в квартире располагается от одной до трех потолочных плит, глубина шва между которыми составляет не менее 55 мм. После ликвидации старого состава все освободившиеся полости нужно очистить от его остатков при помощи металлической щетки. Затем берется грунтовка глубокого проникновения и наносится непосредственно на сам шов и на близлежащее пространство. Это укрепит материал и увеличит его адгезивные способности. Состав для грунтования рекомендуется наносить минимум в два слоя.
Если обрабатываемый вами шов имеет ширину более 55 мм, то с ним требуется провести более серьезную работу. Возьмите монтажную пену и заполните ею имеющиеся полости. Не забывайте, что при отвердевании данный материал увеличивается в объеме, так что постарайтесь не наносить слишком много пены. Если все-таки ее оказалось с избытком, то все излишки следует удалить таким образом, чтобы внутри трещины образовался тупоугольный конус. Оставшееся пространство заполняется специальным песчано-цементным раствором. Действуйте максимально аккуратно, используя шпатели разной ширины. Помните о том, что вы не просто «замазываете» шов, а заполняете его без оставления пустот, как бы дополнительно заглубляете его. После полного заполнения берется широкий шпатель, которым раствор разглаживается вровень с поверхностью потолка.
После того как вы закончите заделывать трещины на потолке, его следует выровнять и нанести финишную отделку. А в качестве финального аккорда можно установить плинтус
Следующим этапом становятся работы по армированию шва. Здесь вам понадобится лента-серпянка. Ее укладывают на нанесенный слой шпатлевочного раствора таким образом, чтобы она полностью покрыла сам шов и область вокруг него на расстоянии примерно 80-100 мм со всех сторон. Серпянка утапливается в слое шпатлевки, излишки которого обязательно удаляют шпателем. Затем ждут, пока раствор полностью застынет, после чего всю поверхность потолка покрывают грунтовочным составом. Грунтовку наносят минимум в два слоя. На этом работы по заделыванию межплиточных швов и трещин можно считать законченными. А уже следующим этапом приступают к выравниванию потолка и последующему нанесению финишной отделки.
Парк «Зарядье»: зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы
20 сентября 2017
9 сентября, в День города, когда Москва праздновала 870-летие, у стен Кремля открылся парк «Зарядье». На возведение парка ушло 2,5 года и рекордные 14 млрд рублей. Теперь москвичи и гости столицы могут сделать селфи и полюбоваться видами на парящем мосту, посетить Ледяную пещеру, степь, послушать концерт в амфитеатре.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Парк «Зарядье» разбит на климатические зоны: например, в заливных лугах есть 2 пруда, а в северной зоне можно увидеть можжевельник и другие растения, которые растут на севере страны; в степи высадили злаковые и различные травы (молочай, лен, полынь, ковыль, василек).
Парк поражает своим масштабом — в самом центре столицы он занимает 10,2 га. Раньше на месте парк находилась гостиница «Россия», которую было решено снести и сделать зеленую зону. Помимо климатических зон в парке есть малый и большой амфитеатры, Китайгородская стена, Собор Знаменского монастыря, Палаты бояр Романовых (музей), Палаты старого Английского двора, уже упоминавшийся парящий мост, информационный центр и много другого.
Парящий мост — один из центральных элементов парка, он вызвал неоднозначную реакцию у населения после открытия «Зарядья». Кому-то мост очень понравился, а кто-то назвал его «скрепкой» из-за того, что мост создан в виде буквы V.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Тем не менее, на мосту открывается шикарный вид на Москву-реку, длина сооружения около 70 метров, мост не имеет опор и может выдержать нагрузку до 240 тонн или 304 тысячи человек одновременно. По словам заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, строительство «Парящего моста» обошлось в 860 млн рублей. Мост безопасен: сама конструкция выполнена из бетона, а декоративные элементы из стекла и металла, но настил моста деревянный, чтобы по нему было приятно гулять. На мосту есть скамейка и ограждающие элементы, ведь мост над рекой находится на высоте 15 метров.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Об освоении Крайнего Севера можно узнать в Ледяной пещере. Специальная видеопроекционная система и технология фонового звукоусиления помогут окунуться в атмосферу Заполярья и понять его природу. Полностью пещеру обещают достроить и открыть в ноябре, но уже сейчас благодаря интерактивной экспозиции представление о Крайнем Севере можно получить. Однако всем желающим мы советуем потеплее одеться — шапка и варежки не помешают, ведь в Ледяной пещере поддерживается отрицательная температура (от -2 до -5 градусов по Цельсию). Такой температурный режим будет поддерживать лед на стенах пещеры — ведь для его создания пришлось заморозить более 70 тонн воды! Кстати, лед будет подсвечен, чтобы придать пещере дополнительно таинственный и красивый вид.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Еще один объект, привлекающий внимание — это стеклянный купол парка, которую уже прозвали стеклянной корой. Под ней находится огромный амфитеатр. Если гости парка замерзнут в пещере, то, благодаря куполу в амфитеатре всегда будет тепло, даже зимой, поэтому туда можно прийти после пещеры и согреться. Большой амфитеатр может принять почти 2500 гостей, малый — 400. На обеих площадках будут проводиться концерты, кинопоказы, лекции и другие культурные мероприятия.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Открытие парка Зарядье — 9 сентября 2017 г.
Парк «Зарядье» стал не просто зеленой зоной с пудами и флорой, это культурная площадка с множеством интереснейших мероприятий и шикарным видом на Кремль и реку. На территории есть кафе и ресторан — гости не останутся голодными. Все желающие могут посетить парк абсолютно бесплатно с 10.00 до 22.00 (в понедельник с 14.00).